Een huis kost enorm veel geld. Het is voor bijna niemand mogelijk om een huis zo uit eigen zak te betalen. Hier komt bijna altijd een lening aan te pas. Wanneer we spreken over een lening om een huis te kopen, dan noemen we dit ook wel een hypotheek. Een hypotheek is een lening die speciaal is ontwikkeld voor het kopen en/of verbouwen van een woning. Je betaalt deze hypotheek niet alleen terug, maar betaalt ook maandelijks hypotheekrente. Meestal heb je een hypotheek binnen dertig jaar afgelost.
Wil jij binnenkort een nieuwe woning kopen of ben je wellicht van plan om je huidige hypotheek te verlengen of te verhogen bij nibcdirect? Hier vind je alles wat je moet weten voordat je een hypotheek afsluit.
Hoe werkt een hypotheek precies?
Een hypotheek is een lening die wordt afgesloten bij het kopen van een woning. Natuurlijk is dit een enorm risico voor de bank. Deze leent geld en moet er vanuit gaan dat jij dit terug kunt betalen. Daarom gaat dit ook niet vanzelf. Er zal eerst een grootschalige kredietcheck worden gedaan om te betalen of je in staat bent de hypotheek te betalen en af te lossen binnen het gewenste termijn. Daarnaast dient het huis als onderpand. Zolang de hypotheek niet is afbetaald, is deze eigenlijk in het bezit van de bank. Dat betekent ook dat de bank hier alles mee kan doen wat hij wilt als jij niet in staat bent om de hypotheek te betalen. Bijvoorbeeld door het huis te verkopen. Het huis dient dus als onderpand en zorgt ervoor dat het risico voor de bank zo klein mogelijk is.
Aflossen van de hypotheek
Hoe je de hypotheek aflost verschilt per bank. Bij de meeste banken is het verplicht om de hypotheek binnen dertig jaar af te lossen. Dit geldt echter niet voor iedere bank. Daarom is het belangrijk om eerst goed de voorwaarden met betrekking tot de aflossing van de hypotheek door te lezen. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Hoeveel je per maand betaalt is geheel afhankelijk van de waarde van het huis, de hoogte van de hypotheek en de snelheid waarmee deze wordt afgelost. Bij sommige banken kan je ook kiezen voor een aflossingsvrije hypotheek. Dit is een hypotheek met een laag maandelijks bedrag. Hierbij ben je niet verplicht om maandelijks af te lossen, maar dat mag wel. Je betaalt dus zelf hoeveel je iedere keer aflost. Wel is het belangrijk dat de gehele hypotheek is afbetaald voordat het eindtermijn is verstreken.
Ik kan de hypotheek niet meer betalen
Het komt heel soms voor dat mensen hun hypotheek na jaren plotseling niet meer kunnen betalen. Bijvoorbeeld doordat ze werkloos zijn geworden of dat er schulden zijn ontstaan. In dat geval is het in elk geval belangrijk dat je zo snel mogelijk een afspraak maakt met de bank. Zij kunnen samen met jou een oplossing zoeken. In uitzonderlijke situaties is de enige oplossing om het huis te verkopen en eventueel kleiner te gaan wonen of te huren. In de meeste gevallen kan je met de verkoop van je woning ook direct de hypotheek aflossen. In sommige gevallen blijft er een restschuld over. Ook dan is het goed om te overleggen met de bank en zo een passende oplossing te zoeken.
